USA: Hauspreise fallen laut Redfin erstmals seit drei Jahren – Zinsen über 7 Prozent

In den USA sind die Preise für Wohnhäuser laut dem Immobilienportal Redfin zum ersten Mal seit drei Jahren im Jahresvergleich gesunken. In den vier Wochen bis zum 25. Oktober 2026 lag der mittlere Verkaufspreis (Median) bei 389.601 Dollar, 0,1 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Das geht aus dem Redfin-Bericht vom 29. Oktober hervor, über den die Branchendienste WRE News und Real Estate News berichteten. Der Makler Compass schätzt den landesweiten Medianpreis auf 392.000 Dollar und damit 1,7 Prozent unter Vorjahr.

Die saisonbereinigte Zahl der anstehenden Verkäufe sank laut Redfin auf 276.352 – 15,9 Prozent weniger als vor einem Jahr und der niedrigste Wert seit Beginn der Redfin-Aufzeichnungen 2021. Gleichzeitig standen 1.510.619 Häuser zum Verkauf, 2,2 Prozent mehr als vor einem Jahr. Die typische monatliche Kreditrate stieg auf 2786 Dollar, ein Plus von 10,7 Prozent. Ein Grund sind die Zinsen: Laut dem Hypothekenfinanzierer Freddie Mac lag der Zins für 30-jährige Festzinskredite am 29. Oktober bei 7,24 Prozent, nach 7,32 Prozent eine Woche zuvor und etwa 6,17 Prozent vor einem Jahr.

„Höhere Hypothekenzinsen können die Hauspreise unter Druck setzen“, sagte Mark Fleming, Chefökonom des Versicherers First American, laut Real Estate News. Compass-Chefökonom Mike Simonsen erwartet, dass manche Verkäufer in Märkten mit knappem Angebot „überrascht sein werden, wie abrupt dieser Wandel ist“. WRE News weist darauf hin, dass Redfin eine Woche zuvor noch ein leichtes Plus von 0,2 Prozent gemeldet hatte; ob Revisionen den Unterschied erklären, sei offen.