САЩ: цените на жилищата падат за първи път от три години насам според Redfin

В САЩ цените на жилищата са се понижили на годишна база за първи път от три години, сочат данни на имотния портал Redfin. За четирите седмици до 25 октомври 2026 г. медианната продажна цена е била 389 601 долара – с 0,1% по-малко от година по-рано. Това става ясно от доклада на Redfin от 29 октомври, за който съобщиха специализираните издания WRE News и Real Estate News. Компанията Compass оценява медианната цена в страната на 392 000 долара, или с 1,7% под нивото от миналата година.

Сезонно изгладеният брой на предстоящите продажби е спаднал до 276 352 – с 15,9% по-малко от година по-рано и най-ниското ниво, откакто Redfin води статистика през 2021 г. Същевременно за продажба са били предложени 1 510 619 жилища, с 2,2% повече от преди година. Типичната месечна вноска по ипотека се е повишила до 2786 долара, или с 10,7%. Една от причините са лихвите: според ипотечния финансист Freddie Mac лихвата по 30-годишни кредити с фиксирана лихва е била 7,24% на 29 октомври след 7,32% седмица по-рано и около 6,17% преди година.

„По-високите ипотечни лихви могат да окажат натиск върху цените на жилищата“, каза Марк Флеминг (Mark Fleming), главен икономист на застрахователя First American, цитиран от Real Estate News. Главният икономист на Compass Майк Саймънсън (Mike Simonsen) очаква някои продавачи на пазари с недостиг на предлагане „да бъдат изненадани колко рязка е тази промяна“. WRE News отбелязва, че седмица по-рано Redfin е отчел лек ръст от 0,2%; дали ревизии обясняват разликата, не е ясно.