Bauzinsen fast 4,5 Prozent: Immobilienkredite so teuer wie seit 2009 nicht mehr
Zehnjährige Baukredite kosten laut Interhyp im Schnitt knapp 4,5 Prozent – im Mai waren es 3,9. Für eine durchschnittliche Finanzierung bedeutet das fast 200 Euro mehr Monatsrate.
Grafik: TERRA WORLD NEWS (eigene Darstellung nach den genannten Quellen)
Immobilienkredite in Deutschland sind so teuer wie seit 2009 nicht mehr. Für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung liegt der Durchschnittszins nach Daten des Finanzierungsvermittlers Interhyp bei knapp 4,5 Prozent, im Mai waren es noch 3,9 Prozent. Damit ist auch das bisherige Hoch von Ende 2023 mit gut 4,4 Prozent übertroffen. Als Treiber gelten der neu aufgeflammte Iran-Konflikt und Inflationssorgen; die Europäische Zentralbank hat ihre Leitzinsen angehoben.
Interhyp-Chef Jörg Utecht zufolge steigt die Monatsrate bei einer durchschnittlichen Finanzierung dadurch um fast 200 Euro. Für deutlich sinkende Zinsen brauche es eine dauerhafte Lösung im Iran-Konflikt: „Darauf deutet aktuell jedoch nur wenig hin.“ Zugleich seien Verkäufer immer häufiger bereit, mit den Preisen herunterzugehen.
„Viele Verkäufer haben noch die Höchstpreise aus den Jahren 2021/2022 im Kopf“, sagte Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands IVD. „Wenn die Zinsen deutlich hochgehen, müssen die Preise runter.“ Makler vermitteln nach seinen Angaben weniger Kaufverträge, Käufer seien verunsichert. In Bayern lagen die Aufträge im Wohnungsbau laut Bauinnungen bis Juli 3,2 Prozent unter Vorjahresniveau.