Australien: Hauspreise fallen in allen Hauptstädten – Perth mit Rekordminus

Australiens lange Zeit boomender Immobilienmarkt kühlt deutlich ab. Nach dem am 23.10.2026 veröffentlichten Quartalsbericht des Immobilienportals Domain fielen die Preise für Häuser im dritten Quartal 2026 in allen Hauptstädten der Bundesstaaten und Territorien. Im Schnitt der Hauptstädte sank der mittlere Hauspreis gegenüber dem Vorquartal um 4,7 Prozent auf 1.226.566 australische Dollar, Wohnungen verbilligten sich um 3,5 Prozent auf 702.858 Dollar. Für beide Kategorien war es laut Domain bereits das zweite Minusquartal in Folge.

Am stärksten traf es Perth: Dort gaben die Hauspreise um 7,4 Prozent auf 1.115.227 Dollar nach – der größte je gemessene Quartalsrückgang für die Stadt. Auch Wohnungen wurden dort um 6,5 Prozent billiger. In Brisbane sanken die Hauspreise um 5,4 Prozent auf 1.152.122 Dollar, in Sydney um 4,7 Prozent auf 1.661.167 Dollar und in Melbourne um 3,3 Prozent auf 1.014.335 Dollar. Adelaide und Hobart verzeichneten jeweils minus 3 Prozent, Canberra und Darwin jeweils minus 2,6 Prozent. Einziger Zuwachs: Wohnungen in Darwin verteuerten sich um 2,2 Prozent auf 454.732 Dollar.

Domain-Chefökonomin Nicola Powell sieht den Markt nach Angaben des Portals in eine neue Phase des Abschwungs eingetreten. Trotz des Rückgangs bleibt Wohneigentum in Australien teuer: Selbst in Darwin, der günstigsten Hauptstadt bei Häusern, liegt der mittlere Preis laut Domain noch bei 752.478 australischen Dollar, in Sydney bei mehr als 1,6 Millionen. Die Zahlen beziehen sich auf Medianpreise und die Veränderung zum Vorquartal; sie stammen von einem privaten Immobilienportal und nicht von der amtlichen Statistik.