Alquileres en Bulgaria: un piso de dos habitaciones cuesta 650 € en Sofía y 450 en Burgas

Quien alquila una vivienda en Bulgaria paga en Sofía bastante más que en las demás grandes ciudades. Según un análisis de la plataforma Domly, del que informó el portal Flagman.bg el 26 de octubre, el alquiler medio (mediana) de un piso de dos habitaciones en Sofía es de 650 euros al mes. En Varna son 550 euros, en Plovdiv 500 euros y en Burgas 450 euros. Se analizaron 27.292 anuncios activos de los portales imot.bg, alo.bg y homes.bg a fecha de 25 de octubre de 2026.

En Burgas, un piso de una habitación cuesta de media unos 300 euros y uno de tres habitaciones, 625 euros. Entre los barrios la diferencia es grande: en el barrio de bloques prefabricados de Meden Rudnik, la mediana de un piso de dos habitaciones es de 300 euros; en Bratya Miladinovi, de 420 euros; y en zonas más demandadas, de hasta 700 euros. Solo el 7 por ciento de los anuncios de Burgas con anunciante conocido procede directamente de propietarios; el resto, de agencias.

Llama la atención la proporción de ofertas sospechosamente baratas. Domly consideró como tales los anuncios de agencias que se sitúan al menos un 40 por ciento por debajo de la mediana de viviendas comparables del mismo barrio. En Burgas esto ocurrió en 256 de 2146 anuncios, alrededor del 11,9 por ciento, más de seis veces más que en Sofía, con un 1,8 por ciento. Plovdiv registra un 2,9 y Varna un 1,9 por ciento. Esto no demuestra que cada una de estas ofertas sea poco seria. Según el informe, sin embargo, al llamar la vivienda suele estar «recién alquilada» y a los interesados se les dirige a otros inmuebles, normalmente más caros.