Bulgaristan'da bir daire 7,4 yıllık maaşa mal oluyor – Çekya'da 13 ila 14

Bulgaristan'da konutlar, gelirlerin arttığından daha hızlı pahalılaştı; ancak bölgedeki diğer ülkelerle kıyaslandığında hâlâ nispeten erişilebilir durumda. Bunu, Fibank'ın bireysel bankacılıktan sorumlu genel müdür yardımcısı Ivaylo Valchev, Investor.bg'nin 26 Ekim'de haber verdiği bir gayrimenkul forumunda söyledi. Valchev'in verdiği bilgiye göre fiyatlar 2020 ile 2026 arasında ülke genelinde yaklaşık yüzde 113, Sofya'da yüzde 118 arttı. Gelirler aynı dönemde yaklaşık yüzde 103, tasarruflar ise yaklaşık yüzde 93 yükseldi.

70 metrekarelik iki odalı bir daire için 2020'de yaklaşık 6,8 ila 6,9 brüt yıllık maaş gerekirken, 2026'da bu rakam 7,4'e çıktı; Valchev böyle söyledi. Çekya ve Slovakya'da bu değer 13 ila 14, Polonya ve Macaristan'da 10'un üzerinde. Valchev, noter ücretleri ve komisyonlar dahil böyle bir daire için gereken öz sermayenin 2020'de yaklaşık 22.000 avroyken bugün yaklaşık 50.000 avroya yükseldiğini söyledi. Hanehalkı borçluluğu ekonomik üretimin yaklaşık yüzde 25'i düzeyinde, AB ortalamasında ise yüzde 50 ila 60.

Bankacıya göre aynı zamanda 18-29 yaş arasındaki Bulgarların yüzde 53'ünden fazlası aşırı kalabalık konutlarda yaşıyor; AB ortalaması yüzde 27 ila 28. ERA Bulgaria emlakçı ağından Miroslav Vladimirov, ipotek faizlerinin gelecek yıl 0,5 ila 0,7 puan artmasını ve bunun satışları ile fiyat artışını yavaşlatmasını bekliyor. Valchev, 2027 için gelirlerde yüzde 6 ila 8 artış öngörüyor.