Жилище в България струва 7,4 годишни заплати – в Чехия са 13 до 14
Цените на жилищата у нас са скочили с около 113% от 2020 г., доходите – със 103%. Нужната самоучастие за двустаен апартамент е нараснала от 22 000 на около 50 000 евро, сочи анализ на банкер.
Символна снимка · Снимка: WikiPhilPa / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 (изрязана и мащабирана)
Жилищата в България са поскъпнали по-бързо от доходите, но в сравнение с други страни от региона все още са относително достъпни. Това заяви Ивайло Вълчев, заместник-директор „Банкиране на дребно“ във Fibank, на имотен форум, отразен от Investor.bg на 26 октомври. Според него между 2020 и 2026 г. цените са се повишили с около 113% в страната и със 118% в София. За същия период доходите са нараснали с около 103%, а спестяванията – с около 93%.
За покупката на двустаен апартамент от 70 кв. м през 2020 г. са били нужни 6,8–6,9 брутни годишни заплати, а през 2026 г. – 7,4, посочва Вълчев. В Чехия и Словакия показателят е 13–14, а в Полша и Унгария – над 10. Необходимото самоучастие за такова жилище, включително нотариални такси и комисионни, се е увеличило от около 22 000 евро през 2020 г. на около 50 000 евро днес. Задлъжнялостта на домакинствата е около 25% от БВП при средно 50–60% в ЕС.
В същото време над 53% от българите на възраст 18–29 години живеят в пренаселени жилища при средно 27–28% в ЕС, отбелязва банкерът. Д-р Мирослав Владимиров от ERA Bulgaria очаква лихвите по ипотечните кредити да се повишат с 0,5–0,7 процентни пункта през следващата година, което ще забави продажбите и ръста на цените. Вълчев прогнозира ръст на доходите с 6–8% през 2027 г.
Тази статия има информационен характер и не представлява правна, данъчна, финансова или медицинска консултация. Данните са към посочената дата.