ABD'de konut fiyatları yüzde 2,1 arttı – reel olarak 15 aydır düşüşte
Case-Shiller endeksi Ağustos 2026'da yıllık bazda yüzde 2,1 yükseldi; bu oran yüzde 3,4'lük enflasyonun altında kaldı. Chicago ve New York başta, en büyük kayıp Seattle'da.
Grafik: TERRA WORLD NEWS (belirtilen kaynaklara dayalı kendi grafiğimiz)
ABD'de konut fiyatları artmaya devam ediyor, ancak enflasyondan daha yavaş. Ulusal S&P Cotality Case-Shiller endeksi Ağustos 2026'da yıllık bazda yüzde 2,1 arttı; Temmuz'da bu oran yüzde 1,9'du. 20 büyükşehri kapsayan endeks yüzde 2,7, 10 şehri kapsayan endeks ise yüzde 3,6 yükseldi. Ağustos'ta enflasyonun yüzde 3,4 olmasıyla birlikte, verilere göre konut mülkiyetinin reel değeri art arda 15. ay geriledi.
Fiyatlar en fazla Chicago'da (yüzde 6,7 artış), New York'ta (yüzde 6,2 artış) ve Cleveland'da (yüzde 4,3 artış) yükseldi. En büyük düşüşler Seattle (yüzde 2,0 düşüş), Las Vegas (yüzde 1,3 düşüş) ve Denver'da (yüzde 0,8 düşüş) görüldü. S&P Dow Jones Indices'ten Rebecca Kaufman, enflasyonu, varil fiyatı 100 dolara yakın seyreden Brent petrolünü ve yüzde 6'nın orta ila üst bandındaki mortgage faizlerini hanehalkları için yük olarak niteledi.
Yeni inşa edilen konutlarda medyan fiyat düşüyor. ABD Ticaret Bakanlığı'na göre Eylül 2026'da yeni konutlar yıllık bazda hesaplanmış 676.000 adet oranında satıldı; bu, Ağustos'a göre yüzde 0,6 daha az. Yeni bir konutun medyan fiyatı 400.400 dolar oldu ve bu rakam bir önceki yılın değerinin yüzde 3,9 altında kaldı. Konut finansmanı kuruluşu Freddie Mac'e göre, 30 yıllık sabit faizli kredilerin ortalama faizi geçen hafta yüzde 7,32 oldu.
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel, mali veya tıbbi tavsiye değildir. Veriler belirtilen tarih itibarıyladır.