Bulgaristan'da emlak: Üçüncü çeyrekte satışlar yüzde 22 düştü
Tapu Kayıt Ajansı, bir analize göre 2026'nın üçüncü çeyreğinde 45.312 gayrimenkul satışı kaydetti; bu, bir önceki yıla göre yüzde 22,1 azalışa denk geliyor. Varna'da düşüş yüzde 26,3, Burgas'ta yüzde 14,3 oldu.
Fotoğraf: Original uploader was Svik at bg.wikipedia / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 (kırpılmış ve yeniden boyutlandırılmış)
Bulgaristan'da gayrimenkul satışlarının sayısı düşmeye devam ediyor. Emlakçı ARCO Real Estate'in bir değerlendirmesine göre, devlet Tapu Kayıt Ajansı 2026'nın üçüncü çeyreğinde 45.312 satış kaydetti; bu rakam bir yıl öncesine göre yüzde 22,1, önceki çeyreğe göre ise yüzde 1,4 daha düşük. Ocak-Eylül döneminde 129.431 satış kaydedildi; geçen yılın aynı döneminde bu sayı 159.338 idi. Veriler yalnızca daireleri değil, tüm gayrimenkulleri kapsıyor.
Büyük şehirler arasında yıllık bazda en sert düşüş Varna'da yaşandı (yüzde 26,3 eksi); onu Plovdiv (yüzde 23,9 eksi), Sofya (yüzde 21,2 eksi) ve Burgas (yüzde 14,3 eksi) izledi. Sofya'da satışlar ikinci çeyreğe kıyasla da yüzde 17,9 azaldı, Burgas'ta ise yüzde 12,6 arttı. Eurostat'a göre Bulgaristan'da ikinci çeyrekte satılan konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 18,1 azaldı; bu, Lüksemburg ve Hırvatistan'dan sonra AB'deki üçüncü en büyük düşüş oldu.
Daha az satış, otomatik olarak daha düşük fiyat anlamına gelmiyor. Eurostat'ın, kişilerin kendi oturdukları konutu edinme maliyetine ilişkin endeksi, Bulgaristan'da ikinci çeyrekte bir önceki yıla göre yüzde 11,7 yükseldi; AB ortalaması ise yüzde 4,4 oldu. Bulgaristan Merkez Bankası'na göre yeni konut kredilerinin ortalama faiz oranı ağustosta yüzde 2,42 idi. Emlakçı SORENDA Real Estate'ten Evgeni Vasilev'e göre, şirketinin işlemlerinin yaklaşık yüzde 70'inde alıcılar indirim pazarlığı yaptı; bu indirim çoğunlukla yaklaşık yüzde 5 oldu.
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel, mali veya tıbbi tavsiye değildir. Veriler belirtilen tarih itibarıyladır.