Inmuebles en Bulgaria: las ventas caen un 22 % en el tercer trimestre
La Agencia del Registro contabilizó, según un análisis, 45.312 ventas de inmuebles en el tercer trimestre de 2026, un 22,1 % menos que hace un año. En Varna la caída fue del 26,3 % y en Burgas del 14,3 %.
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El número de ventas de inmuebles en Bulgaria sigue bajando. En el tercer trimestre de 2026, la Agencia estatal del Registro contabilizó 45.312 ventas, un 22,1 % menos que un año antes y un 1,4 % menos que en el trimestre anterior, según un análisis de la agencia inmobiliaria ARCO Real Estate. De enero a septiembre fueron 129.431 ventas, frente a las 159.338 del mismo período del año anterior. Los datos incluyen todos los inmuebles, no solo viviendas.
Entre las grandes ciudades, la caída interanual fue más acusada en Varna (menos 26,3 %), seguida de Plovdiv (menos 23,9 %), Sofía (menos 21,2 %) y Burgas (menos 14,3 %). En Sofía, las ventas bajaron además un 17,9 % respecto al segundo trimestre; en Burgas subieron un 12,6 %. Según Eurostat, en Bulgaria se vendieron en el segundo trimestre un 18,1 % menos de viviendas que un año antes, la tercera mayor caída de la UE tras Luxemburgo y Croacia.
Menos ventas no significan automáticamente precios más bajos. El índice de Eurostat sobre los costes de adquisición de vivienda en propiedad para uso propio subió en Bulgaria un 11,7 % interanual en el segundo trimestre, frente al 4,4 % de media en la UE. Según el Banco Nacional de Bulgaria, el tipo de interés medio de los nuevos préstamos para vivienda fue del 2,42 % en agosto. Según Evgeni Vasilev, de la agencia inmobiliaria SORENDA Real Estate, los compradores negociaron un descuento en alrededor del 70 % de las operaciones de su empresa, normalmente de aproximadamente un 5 %.
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