Bulgaristan'da konut: İnşaat firmaları fiyat düşüşü yerine uzun bir yatay seyir bekliyor
Satışlar azalıyor, ancak müteahhitlerin rezervleri var ve satmak zorunda değiller, diyor bir sektör yöneticisi. Tapu Kayıt Ajansı'na göre üçüncü çeyrekte satışlar yüzde 22 azaldı.
Fotoğraf: zonemars / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 (kırpılmış ve yeniden boyutlandırılmış)
Bulgaristan'da konut piyasası soğuyor, ancak konut fiyatlarının düşmesi pek olası görünmüyor. Bunu, inşaat şirketi Urbana'nın satış direktörü İlya Komitov, Money.bg'ye 30 Ekim 2026'da verdiği röportajda söyledi. Komitov, “Fiyatlar yüksek” diyor, ancak 2010-2013 krizinin aksine bugün satıcıların satmak zorunda olmadığını belirtiyor. Bu nedenle “uzun bir yatay seyir dönemi” bekliyor. Komitov, alıcıların da daha seçici hale geldiğini söylüyor: ona göre on kişiye sorulduğunda dokuzu piyasada aradığını bulamadığını söylüyor.
Soğuma verilere de yansıyor: Tapu Kayıt Ajansı'na göre 2026'nın üçüncü çeyreğinde ülke genelinde 45.312 gayrimenkul satışı kaydedildi; bu rakam bir yıl öncesine göre yüzde 22,1 daha az. Sofya'da satış sayısı 7282 oldu, yani yüzde 21,2'lik bir düşüş yaşandı. Sofya'daki bir gayrimenkul forumunda konuşan Ulusal İnşaatçılar Birliği Başkanı Georgi Jopov, yeni konutlar için yapılan ön sözleşmelerin yüzde 12 ila 15 azaldığını, yıl genelindeki düşüşün ise yüzde 20'yi aşmayacağını söyledi.
Komitov, değerlendirmesini birçok inşaat firmasının kendi sermayesine sahip olması ve banka borçlarının baskısı altında bulunmaması ile gerekçelendiriyor. 2010-2013 krizinde ise müteahhitler ve mülk sahiplerinin satmak zorunda kaldığını belirtiyor. Money.bg'ye konuşan Komitov'a göre bu nedenle resmi olarak, istatistiklerde bile muhtemelen fiyat düşüşü görülmeyecek.
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel, mali veya tıbbi tavsiye değildir. Veriler belirtilen tarih itibarıyladır.