Имоти в България: строителите очакват дълго плато вместо поевтиняване

Имотният пазар в България се охлажда, но цените на жилищата едва ли ще тръгнат надолу. Така смята Илия Комитов, търговски директор на строителната компания Urbana, в интервю за Money.bg от 30 октомври 2026 г. „Цените са високи“, казва той, но за разлика от кризата 2010–2013 г. продавачите днес не са принудени да продават. Затова той очаква „дълъг период на плато“. Според Комитов купувачите стават по-взискателни: ако бъдат интервюирани десет души, девет ще кажат, че не намират на пазара това, което търсят.

Охлаждането се вижда в данните: според Агенцията по вписванията през третото тримесечие на 2026 г. в страната са вписани 45 312 продажби на имоти – с 22,1% по-малко от година по-рано. В София те са 7282, или с 21,2% по-малко. На форум за недвижими имоти в София председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов заяви, че предварителните договори за ново строителство са намалели с 12–15% и спадът за годината няма да надхвърли 20%.

Комитов обосновава оценката си с това, че много строителни фирми разполагат със собствен капитал и не са притиснати от банкови задължения. По време на кризата 2010–2013 г. предприемачите и собствениците са били принудени да продават. Затова официално вероятно няма да се види намаление на цените дори в статистиката, каза той пред Money.bg.