Bulgaristan: Konut kredileri yüzde 25'e yakın büyüdü, faiz yalnızca yüzde 2,41

Bulgaristan'da daha az gayrimenkul satılmasına rağmen konut kredisi talebi yüksek seyrini sürdürüyor. BTA haber ajansının 27 Ekim'de bildirdiğine göre, Bulgaristan Merkez Bankası'na (BNB) göre Eylül 2026 sonunda konut kredisi stoku 19,6 milyar avro oldu; bu rakam bir yıl öncesine göre yüzde 24,8 daha yüksek. Artış Ağustos ayında yüzde 25,2 olmuştu. Hacim on iki ayda 3,9 milyar avro büyüdü; Eylül 2025 sonunda stok 15,7 milyar avroydu. Buna karşılık SaitAt sitesinin Tapu Kayıt Ajansı verilerine dayanarak bildirdiğine göre, tescil edilen gayrimenkul satışlarının sayısı üçüncü çeyrekte yüzde 22,1 azaldı.

Forbes Bulgaria'nın BNB'ye dayanarak bildirdiğine göre, bankalar yalnızca Eylül ayında 643,6 milyon avroluk yeni konut kredisi verdi; bu tutar Ağustos'a göre yüzde 3,5, Eylül 2025'e göre yüzde 12,3 daha yüksek. Yeni konut kredilerinde ortalama faiz hafifçe düşerek yüzde 2,41 oldu, efektif yıllık faiz ise yüzde 2,76 oldu. Tüketici kredilerinin stoku yüzde 16 artarak 12,4 milyar avroya ulaştı.

Karadeniz kıyısında bir dairenin maliyetini, Ukrayna ajansı UNIAN'ın yayımladığı ve Actualno.com'un 29 Ekim'de aktardığı emlak portalı Realistimo verileri gösteriyor. Buna göre yeni konutlarda alıcılar Burgaz'ın Meden Rudnik semtinde metrekare başına yaklaşık 1141 avro, Güneş Kıyısı'nda yaklaşık 1364 avro, Varna'da ise ortalama yaklaşık 1833 avro ödüyor. Varna'da kiralık bir daire ortalama aylık yaklaşık 550 avroya mal oluyor. Realistimo'ya göre 150.000 avroluk bir daire alırken yüzde 3'lük yerel vergi, noter, tescil ve emlakçı komisyonu için ayrıca yaklaşık 9875 avro ödeniyor; bu, ilan fiyatının yaklaşık yüzde 6,6'sı kadar.