Имотите в Бургас: много повече ново строителство, по-малко сделки, цени с 10% нагоре

Жилищният пазар по българското Черноморие се развива в противоположни посоки: строи се повече, но се продава по-малко. В област Бургас през първото полугодие на 2026 г. е започнато строителството на 3481 жилища – с 33% повече от година по-рано. Издадени са разрешения за строеж на 3078 жилища, ръст от 49%. Това каза Добромир Ганев, предприемач и бивш председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, на среща в Бургас за жилищния пазар и енергийната ефективност, съобщи Flagman.bg на 28 октомври.

Според Ганев броят на сделките в Бургас и Варна е намалял с около 20%, а в Несебър – още повече. Цените в град Бургас обаче са се повишили с около 10%. Той очаква до края на 2026 г. или началото на 2027 г. ръстът да се забави до 5–8% годишно. Много собственици не искат да продават и изобщо не извеждат имотите си на пазара, каза той. Купувачите все по-трудно се решават да купуват на много ранен етап, защото рискът е голям. „За никого не е добре цените да скачат с такива темпове“, заяви Ганев.

В национален мащаб Агенцията по вписванията е регистрирала през третото тримесечие на 2026 г. 45 312 сделки с имоти – с 22% по-малко от година по-рано, съобщи Ruse.news. Според Ганев достъпността на жилищата се е влошила с над 20–25% през последните три-четири години. Натискът върху пазара той вижда най-вече в преселването към големите градове – София, Варна, Бургас и Пловдив, докато краткосрочните наеми с около 7000 имота в страната играят по-малка роля. Той предлага социални жилища, общежития за млади хора и публично-частни партньорства.