София разширява метрото: къде ще расте градът и колко струват жилищата там

Новите метролинии и довършването на Околовръстния път ще пренаредят имотната карта на София. На това обръща внимание анализ на Business.dir.bg от 15 октомври, който се основава на плановете на общината и на „Софияплан“. Според него през 2026 и 2027 г. ще бъдат добавени десет нови станции, с което мрежата ще достигне около 61 км и 57 станции. Предвидени са продължения от „Люлин“ до Околовръстния път (2 км, 2 станции), до Студентски град (5 км, 5 станции) и с три станции до долната станция на лифта в Симеоново. Според надпис под снимка станция „Панчо Владигеров“ е готова на 90%.

Подготвят се и продължения към „Обеля“ и „Слатина“. Трети метродиаметър с дължина около 6 км през „Гео Милев“, „Асен Йорданов“, района на „Арена Армеец“ и „Цариградско шосе“ е включен в изменението на Общия устройствен план. През септември 2026 г. Националният експертен съвет одобри и подробния устройствен план за последния недовършен участък от Околовръстния път. Според „Софияплан“ изграждането на ново метро обичайно води до повишаване на строително-инвестиционната активност. В момента се строи основно в южните квартали – „Витоша“, „Манастирски ливади“, „Малинова долина“ и Симеоново.

Цените се различават значително. По офертни данни на Imot.bg към 1 октомври 2026 г. – т.е. искани, а не реално платени цени – жилищата в „Белите брези“ струват около 3021 евро на кв. м, в „Борово“ – около 2984, в „Бенковски“ – около 2204, а в Ботунец – около 1302 евро. Като дългосрочни зони за развитие на север анализът посочва „Надежда“, „Илиянци“, „Бенковски“, „Левски“ и „Враждебна“. Пазарът междувременно се охлажда: по данни на Агенцията по вписванията през третото тримесечие на 2026 г. в София са вписани 7282 продажби на имоти – с 21,2% по-малко от година по-рано.