Имоти в България: вече над всяка трета покупка е с кредит
Броят на сделките намалява, а делът на финансираните с кредит покупки се покачва до 37%. Експерти не очакват повторение на ценовия бум от последните години.
Символна снимка · Снимка: Svik (bg.wikipedia) / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 (изрязана и мащабирана)
По оценка на специалисти имотният пазар в България навлиза в нов етап. Високата доходност през последните пет до десет години до голяма степен е била наваксване спрямо ценовите нива в други държави от Централна и Източна Европа, съобщи Fakti.bg на 15 октомври, позовавайки се на имотни и инвестиционни експерти. Затова повторение на същата динамика през следващото десетилетие не може да се очаква. Освен това имотите не са бързо ликвидна инвестиция.
Данните на Агенцията по вписванията показват охлаждането: през третото тримесечие на 2026 г. в страната са вписани 45 312 продажби – с 22,1% по-малко от година по-рано, съобщи Money.bg. В 107 от 113 служби по вписванията има двуцифрен спад. От януари до септември сделките са около 129 000 при около 159 000 година по-рано, според анализ на Tavex, цитиран от bTV Бизнес. Същевременно делът на покупките с кредит се е увеличил от 29% през третото тримесечие на 2025 г. до 37% през третото тримесечие на 2026 г.
Финансовият експерт Макс Баклаян смята, че пазарът се свива до нива „значително по-ниски дори от 2023 г.“, и посочва растящите лихви, намаляващата ликвидност в банковата система и все още високата инфлация. Според bTV сред местата с най-силен годишен спад са Несебър (-37%), Стара Загора (-27,8%) и Варна (-26,3%). Същевременно Баклаян отбелязва, че данните на БНБ не показват забавяне на кредитирането. Дали цените ще поевтинеят, сред специалистите е спорно.
Тази статия има информационен характер и не представлява правна, данъчна, финансова или медицинска консултация. Данните са към посочената дата.