Deloitte: Мюнхен е най-скъп за ново жилище в Европа, София – сред най-евтините наеми

Мюнхен изпревари Люксембург и вече е най-скъпият европейски град за покупка на ново жилище. Според Deloitte Property Index 2026, представен в Германия на 21.10.2026 г., квадратен метър в новостроящ се апартамент в баварската столица струва средно 11 200 евро, съобщи на 22.10.2026 г. t-online. Следват град Люксембург с 10 567 евро, Амстердам с 8650 евро и Барселона с 8037 евро на кв. м, по данни на Deloitte Румъния от 12.10.2026 г. Изданието, петнадесето поред, обхваща 25 европейски държави и 71 града, а данните са за 2025 г. и първата половина на 2026 г.

Като цяла държава най-скъпо е новото жилище в Люксембург – средно 9160 евро на кв. м, следват Чехия с 5412 евро и Германия с 5200 евро. Най-евтино е в Турция с 864 евро, Сърбия с 1706 евро и Албания с 1720 евро на кв. м. При наемите на върха отново е Люксембург с 45,40 евро на кв. м месечно, следван от Париж с 31,20 евро и Барселона с 30,90 евро. На другия полюс са българските градове: Пловдив, Варна и София са с най-ниските наеми сред изследваните градове в ЕС – между 6,60 и 8,70 евро на кв. м месечно. Национална средна цена за ново жилище в България Deloitte не публикува.

За достъпността на жилищата анализаторите изчисляват колко местни годишни заплати са нужни за нов апартамент от 70 кв. м. Най-добро е съотношението в Торино – 4,7 заплати, а най-лошо във Вльора (Албания) – 21,3 заплати. Перспективата не е облекчение: според Deloitte наемите ще продължат да растат в 19 от 24 държави, а в 13 държави достъпността на жилищата ще се влоши до 2029 г. „Германия остава един от най-скъпите жилищни пазари в Европа“, каза Нина Шрадер, партньор и ръководител на направление „Недвижими имоти“ в Deloitte Германия.