Строител: в престижните квартали на София земята може да е над 70% от себестойността

В най-престижните квартали на София земята може да надхвърли 70% от себестойността на жилищен проект, а в масовите локации делът ѝ е около 30%. Това заяви инж. Георги Шопов, управител на строителната компания „Тобо Груп“, в подкаста „Квадратни метри“, цитиран от Fakti.bg. Според него предварителните договори за покупка на апартаменти в столицата са намалели с около 18% на годишна база, докато цените са се повишили с 15%.

Шопов посочва, че показателят за предварителните договори отразява пазара по-бързо от окончателните сделки, тъй като прехвърлянето на собствеността може да стане до две години по-късно. Като фактори за поскъпването той изброява инфлацията, високото търсене, по-скъпите материали и труд и недостига на подходящи терени. Предприемачът критикува Столичната община, че не създава достатъчно нови урегулирани терени и не изгражда инфраструктура в съществуващите квартали.

По данни на НСИ, цитирани в статията, цените на жилищата през второто тримесечие на 2026 г. са с 15,5% по-високи от година по-рано. Според данни на Vesti.bg през същото тримесечие в София са вписани 8874 сделки – с 16,7% по-малко на годишна база. Шопов не очаква драматичен срив: спадът на броя сделки според него няма да надхвърли 20%, след което пазарът може да се стабилизира за няколко години.