България: цените на жилищата растат по-бързо от заплатите – освен в Бургас и Русе
Според НСИ жилищата са поскъпнали за година с 15,5 процента, а брутните заплати – само с 9,8 процента. В два големи града достъпността се е подобрила.
Символна снимка · Снимка: Gligan (talk) / Wikimedia Commons, CC BY 3.0 (изрязана и мащабирана)
В България собственото жилище става все по-трудно достъпно за хората със средни доходи. Според данни на НСИ цените на жилищата през второто тримесечие на 2026 г. са се повишили с 15,5 процента на годишна база след 14,8 процента през първото тримесечие. Средната брутна месечна заплата за същия период според НСИ е нараснала с 9,8 процента до 1444 евро. Анализ на портала „Смятай“ съпоставя двата реда данни за големите градове.
В София ценовият индекс е нараснал с 13,2 процента, а средната заплата – с 8,9 процента до 1943 евро. В Стара Загора цените са се повишили с 15,7 процента, а заплатите – с 10,4 процента, във Варна – 14,3 срещу 12,7 процента. Иначе е в Бургас: там цените са се повишили с 9,1 процента, а заплатите по-силно – с 12,2 процента. В Русе цените на жилищата дори леко са спаднали с 0,8 процента, докато заплатите са нараснали с 10,4 процента.
Същевременно пазарът се охлажда по отношение на продажбите. Според Агенцията по вписванията през третото тримесечие на 2026 г. в страната са вписани 45 312 сделки с недвижими имоти, с 22,1 процента по-малко от година по-рано. Финансирането продължава да е силно чрез кредити: средната лихва по новите жилищни кредити през август според Българската народна банка е 2,42 процента, а обемът на жилищните кредити е нараснал с 25,2 процента до 19,3 млрд. евро.
Тази статия има информационен характер и не представлява правна, данъчна, финансова или медицинска консултация. Данните са към посочената дата.