Страхът от земетресения пренасочва купувачите на жилища в Истанбул

Пазарът на жилища в Истанбул се измества от центъра към покрайнините. Купувачите все по-често избягват старите сгради в квартали като Бешикташ, Шишли и Кадъкьой, където голяма част от фонда е на 50–60 години, съобщи Fakti.bg на 14 октомври, позовавайки се на турското специализирано издание Ticarigm360. Търсенето се насочва към новото строителство в райони като Башакшехир, Бахчешехир, Арнавуткьой и Бейликдюзю от европейската страна, както и Картал, Пендик и Курткьой от азиатската.

Данните на Турския статистически институт ТЮИК показват охлаждане на пазара. През първите осем месеца на 2026 г. продажбите на жилища втора ръка в цяла Турция са спаднали с 9,2% на годишна база до 642 135 сделки, а продажбите на ново строителство – с 1,4% до 308 394. Проучване на Централната банка на Турция от декември 2025 г. установява, че след земетресенията през февруари 2023 г. цените и наемите в квартали с висок сеизмичен риск са растели по-бавно. Жилищата, строени преди строителните норми от 2007 г., там се продават със значително по-голяма отстъпка.

Актуален повод за безпокойство е частичното срутване на седеметажна жилищна сграда в квартал Малтепе на 8 октомври. Към несигурността се добавят и разходите след покупката – за остарели инсталации, асансьори, покриви и фасади, както и недостигът на паркоместа в центъра. Според статията обаче възрастта на една сграда сама по себе си не е достатъчен показател за нейната безопасност. Конкретни цени на квадратен метър или наеми за Истанбул в материала не се посочват.