Имоти в България: продажбата вече отнема 2 до 4 месеца – купувачите са в предимство

Пазарът на имоти в България продължава да се охлажда. Според данни на Агенцията по вписванията между юли и септември 2026 г. в страната са вписани 45 312 продажби на имоти от всички видове – с 22,1% по-малко спрямо същото тримесечие на 2025 г. и с 1,4% по-малко от второто тримесечие. Това е трети пореден тримесечен спад и най-слабото трето тримесечие, откакто агенцията публикува данни (2005 г.), съобщава Ruse.news. За деветте месеца сделките са 129 431, близо 19% под нивото от година по-рано, съобщава Economic.bg. Брокери обаче посочват, че сравнението с 2025 г. не е релевантно заради ентусиазма около приемането на еврото.

Големите градове показват сходна картина: в София са вписани 7282 продажби (-21,2% на годишна база), в Пловдив 3354 (-23,9%), във Варна 2853 (-26,3%). Бургас се отличава – там сделките са 2047, с 14,3% по-малко от година по-рано, но с 12,6% повече спрямо второто тримесечие. Цените обаче още не са спаднали: според НСИ жилищата през второто тримесечие на 2026 г. са поскъпнали с около 4,5% за три месеца и с около 15,5% на годишна база, съобщи „Сега“ на 27 септември.

Страхил Иванов, основател на агенция „Явлена“, казва пред Fakti.bg (21.10.2026), че продажбата на жилище вече отнема два до четири месеца, вместо няколко седмици по-рано. Продавачите сваляли цените с около 2000, 5000 или 10 000 евро в зависимост от началната цена. „Ако пазарът продължи да пада и в следващите две тримесечия, тогава категорично отиваме към плато“, казва Иванов. Бърз срив той не очаква. За цялата 2026 г. прогнозира около 180 000–185 000 сделки. Статията съдържа обща информация и не е инвестиционен съвет.